Setor imobiliário de Guaratuba vive boom de prédios de alto padrão
Dados da Associação de Corretores de Imóveis de Guaratuba (Associg) mostram que o mercado de edifícios de luxo já registra crescimento de 40%
Guaratuba, no Litoral do Paraná, está vendo o cenário de seu setor imobiliário mudar, segundo construtoras e imobiliárias da região. Se antes o perfil de imóveis construídos na cidade era de baixo e médio padrão, agora os empreendimentos são em sua maioria edifícios de luxo, de alto padrão aquisitivo.
Dados da Associação de Corretores de Imóveis de Guaratuba (Associg) mostram que o total de edifícios em Guaratuba com quatro pavimentos ou mais cresceu 16%, saltando de 163, em 2020, para 190 em 2024. Além disso, a entidade representativa aponta que o mercado de alto padrão já registra crescimento de 40%, mais que o dobro dos imóveis de padrão médio, que cresceram 15% no mesmo período.
“As pessoas estão antecipando a realização do sonho de ter um imóvel na praia, aproveitando preços ainda atrativos, e muitos investidores veem isso como uma oportunidade de valorização futura. Além disso, temos observado um movimento de retorno de compradores que tinham migrado para Santa Catarina, mas agora estão voltando ao litoral paranaense, prevendo as melhorias na mobilidade e infraestrutura”, avalia Hugo Muraski, da Muraski Imóveis.
Os lançamentos mais recentes em Guaratuba são voltados a um público que busca imóveis de alto valor agregado, com preços que variam entre R$ 1,5 milhão e R$ 6 milhões. Edifícios com design contemporâneo, áreas de lazer completas e vista privilegiada para o mar ou a Baía de Guaratuba estão entre os mais procurados.
De acordo com o diretor da Construtora Nativa, Heros Fanini, a valorização imobiliária de Guaratuba é reflexo das melhorias estruturais que vêm sendo realizadas no litoral paranaense “Os investimentos estão elevando o padrão dos empreendimentos. Hoje, construímos apartamentos com três ou quatro suítes para atender um público que pede por isso”, diz.
Para José Luiz Massaro, da construtora JL Massaro, o mercado imobiliário local está atraindo um perfil diversificado de compradores. “Temos percebido um aumento na procura de pessoas que já possuem imóveis em Santa Catarina e enxergam Guaratuba como uma alternativa mais acessível e bem localizada, especialmente para quem vem de Curitiba”, observa. Ele ainda menciona que o valor do metro quadrado na cidade teve uma alta expressiva após o anúncio da construção da Ponte de Guaratuba, saltando de R$ 5 mil para R$ 12 mil.
Com AEN
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